清迈住哪里：各区对比与适合人群
想要共享办公和商场，选宁曼，Hub53日票195泰铢。想逛步行街和寺庙，选古城。如果是为了学校，可以看有5所国际学校的杭东、有Prem的湄林，或有Mill Hill的堆沙革。
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本页目录
靠笔记本工作，选宁曼；想走路去吃晚饭，选古城；为了学校，选杭东或湄林。桑蒂探 (Santitham) 在两者之间：MAYA商场旁边的安静居住区。
快速选择
- 想要共享办公和门口就有商场，选宁曼 (Nimman)，那里的 One Nimman 每天 11:00–21:00 开放。
- 想逛市场、寺庙和步行街，选古城 (Old City)。
- 想要 MAYA 附近安静一点的街区，试试桑蒂探 (Santitham)。
- 想让孩子就近上学，看杭东 (Hang Dong)，那里有 5 所国际学校。湄林 (Mae Rim)有 Prem，讪赛和堆沙革 (San Sai and Doi Saket)有 Mill Hill。
想周日晚上清静，就别选古城，因为周日步行街 (Sunday Walking Street) 会把拉差丹能路 (Rachadamnoen Road) 挤满。不开车的话，别选杭东、湄林和堆沙革，因为没有公布公交时刻表。想附近有大私立医院，别选讪赛和堆沙革，因为当地是社区医院。
各区租金
没有公布各区租金，所以付押金前，先把价格和完整租约条款一起向每位房东问清楚。看房时该查什么，租房指南里有。
宁曼：共享办公、商场和大学
宁曼 (Nimman) 靠笔记本工作和步行逛街都很方便。One Nimman在宁曼汉明路 (Nimmanahaeminda Road)，每天 11:00–21:00 开放。
1/1-1/12, 1/5 Nimmanahaeminda Road Nimmanhaemin Suthep, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50200, Thailand · 在 Google 地图中打开 (在新标签页中打开)
想找个工位，Hub53 的日票是 195 泰铢，9:00 到 18:00 有效。MAYA Lifestyle Shopping Center在惠桥路 (Huay Kaew Road)，清迈大学也在那儿。A1 机场巴士沿宁曼汉明路 (Nimmanhaemin Road) 和惠桥路 (Huay Kaew Road) 行驶。
55/5 Huay Kaew Rd, Chang Phueak, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50300, Thailand · 在 Google 地图中打开 (在新标签页中打开)
共享办公的价格、噪音和租约，看宁曼居住指南。
古城：市场、寺庙和步行街
想要市场、寺庙，还能走路去吃晚饭，就选古城。周日步行街在拉差丹能路 (Rachadamnoen Road)，周六市场在Wua Lai路69号。
想找个工位，Intrawarorot路上的Alt_ChiangMai有共享工位，每天220泰铢起。这片区域里有两家大医院：Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital和Chiangmai Ram Hospital。A1巴士终点在护城河 (City Moat)。
内涝是这里的问题。城南是地势最低的地方，Haiya和Wualai社区最先淹、也淹得最重。2024年那场内涝，昌坤路 (Chang Khlan Road) 和夜市 (Night Bazaar) 一带水深超过1米。问任何房东房子有没有进过水。
Tha Phae Road, Chang Khlan Sub-district, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50200, Thailand · 在 Google 地图中打开 (在新标签页中打开)
噪音、内涝和租约，古城居住指南里有更详细的说明。
桑蒂探：本地人生活的居住区
想要真正的居民区而不是旅游区，就适合桑蒂探 (Santitham)。签约前，天黑后去街上走走，再挑个工作日上午去看看。
MAYA在惠桥路 (Huay Kaew Road) 55/5号，10:00–22:00开放。想找工位，One Workspace在Hussadhisawee Soi 4的29号有分店。没有确认的公交站，问房东坐哪路双条车 (songthaew) 或叫Grab方便。
医院表格和电费规则在桑蒂探居住指南里。
杭东：学校与用车
希望附近有国际学校的家庭，这里能找到5所：Lanna、SBS、Grace、Panyaden和Meritton。
日常办事最好有汽车或摩托车。Hangdong Hospital是社区医院，想要会英语的私立医疗，得进城一趟。学费和通勤看杭东居住指南。
湄林：Prem与Nakornping
湄林 (Mae Rim) 适合想让孩子上学、医院也在县内的家庭。Prem Tinsulanonda International School在Huay Sai 3村234号 (234 Moo 3)。Nakornping Hospital是HA中心级医院，在Chotana路 (Chotana Road)，住院床位超过800张。
双条车没有公布时刻表和票价，去Chang Phueak Bus Terminal问司机。湄林居住指南里有Prem的学费和医院的更多信息。
讪赛和堆沙革：东北部
如果孩子读的是Mill Hill International School Thailand，就往东北看。校区在堆沙革 (Doi Saket) San Pu Loei 8村117号 (117 Moo 8)。
Sansai Hospital和Doisaket Hospital都是社区医院。那里大多数医生会说英语，但护士和其他工作人员一般不会。需要翻译和医疗协调员，去Bangkok Hospital Chiang Mai。
双条车时刻表没有公布，去瓦洛洛市场 (Warorot) 问司机。讪赛和堆沙革居住指南里有学费和兽医信息。
医院：一个固定的参考点
Chiangmai Ram Hospital的24小时急诊电话是052-004601。医院在Si Phum的Boonruangrit路 (Boonruangrit Road)。
Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital是政府医院，在Inthawarorot路110号 (110 Inthawarorot Road)，急诊室24小时开放。语言、保险和费用对比见医院对比。
市内出行
在市区里招手拦红色双条车 (songthaew)；不在线路上的话，票价按距离算，可以讲价。A1线路连接机场、宁曼汉明路 (Nimmanhaemin Road)、惠桥路 (Huay Kaew Road) 和护城河 (City Moat)。
| 方式 | 票价 |
|---|---|
| 红色双条车 (songthaew)，市区内 | 全程每人30泰铢 |
| A1机场巴士 | 全程40泰铢 |
Grab、Bolt和摩托车，看出行指南。
押金：惯例与法定上限
对有三个及以上出租单位的经营者，标准租约条款若允许房东收取的预付租金加押金合计超过月租金的三个月，即属禁止。说白了，这样的房东不能要求预付租金加押金合计超过三个月租金。
出租单位少于三个的房东，按条文理解不在这条范围内，所以同样的上限要写进书面。这条规定从2025年9月4日起施行。其他禁止条款见租房指南。
烧山季 (burning season)
2月到4月空气会有雾霾：清迈2月平均有22.1个雾霾天，3月26.8天，4月17.1天。PM2.5的24小时限值是每立方米37.5微克。府里呼吁大家从1月1日到5月31日不要烧荒。如果你的租约跨过这几个月，先读读烧山季指南。
三个区域横向对比
想比较读者问得最多的三个区域，可以打开宁曼、古城与桑蒂探对比。
图片 (4)
- Rinto Jiang (Public domain (在新标签页中打开))
- Supanut Arunoprayote (CC BY 4.0 (在新标签页中打开))
- Thanh Vo-Hoang
- Tiffany Hung
未确认： 各区的租金：没有经营者公布，所以价格和租约条款都要向每位房东问清楚。在杭东、湄林和堆沙革不开车：没有公布时刻表，所以问房东租客怎么进城。哪条街淹过水没有公布：问这套房子有没有进过水。
常见问题
哪个区有共享办公空间和商场？
宁曼。One Nimman每天11:00–21:00开放，Hub53卖共享办公日票。
哪家医院离古城最近？
这个区域里有两家：Inthawarorot路110号的Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital，以及Boonruangrit路的Chiangmai Ram Hospital。
押金加预付租金有法定上限吗？
有，针对有三个及以上出租单位的房东：租约条款若允许预付租金加押金合计超过三个月租金，即属禁止。
什么时候空气不好？
2月到4月。清迈2月平均有22.1个雾霾天，3月26.8天，4月17.1天。
更多中文指南
本文是依据上述来源核实的一般信息，不构成针对你个人情况的法律意见。价格、规定和营业时间可能变化，请到现场再确认一次。指南的核实方式见： How we check （英文）。
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评论 (10)
Ok_Assistant_4784
Where to rent to avoid planes noise in Chiang Mai? Hello, i'm planning to move to Chiang Mai, i'd like to stay in central areas like Nimman / Old City / Chang Phueak. I care more about the size of the apartment (i need a big 50sqm one bedroom or more) and to live in a quiet area. Can you suggest me condos or areas where i stay close to liver places and avoiding planes and street noise? Thank you!
3 条回复
LuckerCat
Street noise depends, but if you want to avoid plane noise, stay away from Nimman. Even just getting slightly to the side of it pretty much does away with all the noise, but the flight path is like a straight line towards Maya shopping mall. Check the reviews on airbnbs in the area you are looking at to see if anyone complains
8NaanJeremy
Santhitham aka Chang Phueak is absolutely fine. Nimman is absolutely not, if you want to avoid plane noise then do not live there
Eidronis
I stayed in Nimman Hillside 4 and could not hear any airplanes. Moved to near Central Festival and the traffic noise is terrible there. Stuck in a 3 month contract. Would never choose anywhere near Central, and would gladly go back to Nimman.
ProfessorOdd9997
Best Area to Live except Nimman I went to Nimman today and I can see why people like it but it’s too rich for my blood. Are there more budget friendly low-key places that still have nomads living around there, nice restaurants and cafes and coworking places? Something more pedestrian friendly would be great too but I’m guessing Chiang Mai doesn’t have too much of that
5 条回复
Puzzled-Detective751
Chang Klan has some great apartments - much bigger than Nimman. Two of the best coffee shops in the city - Bella Ghoose and Zeit. There’s ALT ping river near by too. Just avoid night bizzare area
TaxLongjumping248
Lived there for 4 years. Recommend two areas. There are some nice apartments near the convention centre which no crowds and lots of spaces to walk. And someone mentioned another choice of mine. Mae Hia. But you could go a little further out to Ratchapruek area and again you get wide streets, lots of spaces to walk and some good accomodation.
LiteratureIll3662
Chang puek // jet yot! Right next to nimman & very local and cheap
Spirithouse631
I prefer the old city. Very quiet side streets, plenty of food and coffee shops.
IllustriousShine8678
I really like the area around Wat Umong - very peaceful, but still plenty of conveniences.